Woningvermeldingen in Hobart maken een groeispurt door

nieuws corp australië netwerk

Het aantal te koop staande woningen in Sandy Bay groeide in een jaar tijd met 110 procent. Foto: meegeleverd

---

Huisaanbieding stijgt langzaam naar pre-pandemische niveaus.

Dat was de grote conclusie van het laatste rapport van PropTrack Listings, dat een enorme stijging van 70 procent op jaarbasis liet zien van het totale aantal te koop staande huizen in Hobart.

Dit is de grootste jaarlijkse toename van het totale aanbod in een stad, zei rapportauteur en econoom Angus Moore.

Hij zei dat een drukke start van het jaar en een tot dusver sterkere winter dan normaal kopers in Hobart meer keuze gaven dan in de meeste jaren.

Uit het rapport bleek dat de nieuwe aanbiedingen in Hobart in juli met 13,5 procent zijn gedaald ten opzichte van juni. Het jaarcijfer laat een groei zien van 25,1 procent.

In regionaal Tasmanië waren de verschuivingen kleiner, met een maandelijkse groei van 2,4 procent en een jaarlijkse groei in lijsten van 5,3 procent.

Het totale aantal vermeldingen in de regionale regio’s steeg met 4,1 procent per maand en met 22,5 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

PropTrack-econoom Angus Moore.

---

Het rapport benadrukte ook de voorsteden met de beste groeiresultaten, geleid door het prestigieuze Sandy Bay, aangezien het aantal lijsten jaar-op-jaar met 110 procent is gestegen.

Kingston boekte een groei van 46 procent, Rokeby van 36 procent, Hawra van 20 procent en Glenorchy van 19 procent.

Moore zei dat de verkoopvoorwaarden beginnen te versoepelen van de zeer sterke niveaus eerder in het jaar.

“De huizenprijzen dalen in de meeste steden nadat de groei in 2021 het hoogste niveau in tientallen jaren had bereikt”, zei hij.

“Een verwachte rentestijging zal de leencapaciteit verminderen en op korte termijn neerwaartse druk uitoefenen op de prijzen.”

Volgens SQM Research waren er in juli 1746 medicijnen in Hobart vermeld. Dit was het hoogste totaal in 19 maanden.

Van deze te koop staande woningen staan ​​de meeste (535) minder dan 30 dagen te koop. Er waren 375 dagen beschikbaar voor 30-60 dagen, 221 in het 60-90-bereik, 392 (90-180 dagen) en 223 (meer dan 180 dagen).

Ondertussen onthulden PropTrack-gegevens in het verhuursegment dat Hobart-huren gemiddeld binnen 19 dagen na vermelding worden veiliggesteld.

Het totale huuraanbod ligt 25 procent onder het niveau van vóór de pandemie, waardoor de toch al magere huurmarkt onder druk komt te staan.

Eleanor Craig, hoofdeconoom bij PropTrack.

---

Naarmate de voorraad daalt, stijgt de vraag, zegt hoofdeconoom Eleanor Craig.

Ze zei dat het aantal potentiële huurders per advertentie op realestate.com.au in juli met 26 procent is gestegen voor eenheden en met 3 procent voor woningen in vergelijking met vorig jaar.

De huren zijn 9 procent hoger dan een jaar geleden.

Een huis in Mount Nelson met drie slaapkamers staat te huur voor $ 795 per week.

---

De grootste jaarlijkse verandering in de gemiddelde wekelijkse huur werd geregistreerd op Mount Nelson, dat met 30 procent groeide tot $ 650.

De huren van Taroona en Lutana stegen met 20 procent tot $600 en $550.

Warrens huren stegen met 19 procent tot $ 500 per week.