CBRE verhoogt opnieuw de prognoses voor hotelprijzen en beschikbare kamerinkomsten in de VS

CBRE Hotels Research verhoogde deze week opnieuw zijn voorspelling voor de hotelprestaties in de VS voor 2022, een andere in een reeks voorspellingen van het bedrijf die een solide prijsbeeld schetsen voor de komende maanden.

Het onderzoeksbureau verwacht dat de omzet per beschikbare kamer in 2022 zal sluiten, een stijging van 14,7 procent op jaarbasis, hoger dan de CBRE-voorspelling van 13,1 procent in mei. Nieuw herziene prognosefactoren wijzen op een stijging van 3,5 procent van het verwachte gemiddelde dagtarief en een daling van de vraag met 2,2 procentpunt.

CBRE verwacht nu dat de bezettingsgraad in de Verenigde Staten in 2022 62,9 procent zal bereiken, een stijging van 9,4 procent jaar op jaar. Volgens het bedrijf zal ADR naar verwachting $ 143,28 bedragen en volgend jaar iets aantrekken. Het bedrijf verwacht dat RevPAR zal stijgen van $ 90,14 in 2022 naar $ 95,11 in 2023.

[Report continues below chart.]

Q2 overtrof de verwachtingen

De prestaties van hotels waren in het tweede kwartaal sterker dan CBRE had verwacht. RevPAR steeg met 38 procent tot 2021 en bereikte een historisch record van 106 procent ten opzichte van 2019. Deze groei werd gedreven door een stijging van 25,5 procent op jaarbasis in ADR, ondersteund door inflatie, en een stijging van de bezettingsgraad van bijna 10 procent , “Dit wijst op de beperkte gevoeligheid van passagiersprijzen in veel markten met piekvraag”, aldus het rapport.

De onbetaalbaarheid wordt volgens CBRE waarschijnlijk ondersteund door voortdurende verbeteringen in groepsactiviteiten en toegenomen binnenlandse internationale reizen, die beide de prijskracht zullen blijven ondersteunen, met een “bescheiden toename van trans-activiteiten” [travel]Onder de beste chauffeurs.

CBRE ziet de groei niet snel doorzetten. Er zijn al tekenen van vertraging aan de horizon.

Naarmate we verder komen in het derde kwartaal, is het vermeldenswaard dat het snelle tempo van het herstel van de vraag begint af te nemen. “We zien een dip in ADR’s in geselecteerde recordmarkten”, zegt Rachel Rothman, hoofd hotelonderzoek en data-analyse bij CBRE, in een verklaring.